Ev almak isteyenler ancak yeterli peşinata sahip olmayanlara bankalar tarafından evin tamamına krediler verilmektedir. Konut kredisi almak isteyen ancak peşinatı olmayanlar artık kredi alabilecek. Bankalar tarafından alınacak olan konutun yüzde yüzüne kadar kredi verildiği bilinmektedir. Bu bankalara kredi başvurusunda bulunarak konut alımlarınızı gerçekleştirebilirsiniz. Evin tamamına kredi alabilir miyim diye araştırma yapanlar için Vakıfbank, Ziraat bankası, Halkbank, QNB Finansbank evin tamamına kredi kampanyalarını araştırdık.

Evin Tamamına Yüzde Yüzüne Kredi Nasıl Alınır?

Bankalar tarafından evlerin yüzde yüzüne konut kredisi verilmemektedir. Bu kapsamda ev sahibi olmak isteyenler, evin değerinin % 25’ini karşılaması gerekmektedir. Bankaların mortgage sistemlerinde uzun vadeli verilen kredilerde %25 peşinat ödeme şartı bulunmaktadır. 100.000 TL. değerinde bir evin ekspertiz değerinin % 75’ine kadar konut kredisi veren bankalar geri kalan % 25’lik kısmına denk gelen 25.000 TL. tutarını peşinat olarak talep etmektedir. Peşinat ödemeleri tüketiciye dosya masrafı ve aylık taksit tutarının düşük olması gibi avantajlar sağlamaktadır.

Bankalar tarafından alınacak olan konutların tamamına kredi verilmektedir.
Bankalar tarafından alınacak olan konutların tamamına kredi verilmektedir.

Evi İpotek Göstererek Peşinat Ödemeden Kredi Alma

Bankalar peşinatsız mortgage verirken mutlaka sizden ya satın alınacak olan evi ya da mevcut evinizin ipotek edilmesini talep edecektir. Bazı bankalar da ikisini birden ipotek ettirerek peşinatsız evin % 100’üne mortgage vermektedir.

Peşinatsız Kredi Almanın Avantajları Nelerdir?

Peşinatsız konut kredisi kullanırsanız bazı durumlarda avantaj bazı durumlarda dezavantaj sağlamış olacaksınız. Alacağınız peşinatsız ev kredisinde;

  • Dosya masrafı,
  • Ek masraflar,
  • Ekspertiz ücreti,

v.b gibi ek giderler artış gösterir ve vadeye bölündüğünde daha çok masraf ödemiş olursunuz. İhtiyaç kredisi alarak peşinatsız kredi alırsanız aylık taksit ödemeleriniz ihtiyaç kredisi ödemeleri ile birleşerek taksit ödemeleriniz artış gösterir. Peşinatsız konut kredisinin avantajları ise mesela daha kısa süre içinde devletdestekli.com taşınmazlarınızı yatırıma dönüştürebilir, yazlık yada tarla, arsa gibi taşınmazlarınızı ipotek göstererek yaşadığınız yerden konut alabilirsiniz. Mortgage kredisi için gerekli olan peşinatı biriktirene kadar kira ödemelerinizi yapmanıza gerek kalmaz ve serbest meslek sahibi iseniz yüksek bir miktar vergi avantajı elde edebilirsiniz.

2021 Yılında Evin Tamamına Kredi Veren Bankalar;

Banka Adı  Konut Kredisi Vade Faiz Oranı
Garanti Bankası 100.000 TL 120 Ay %1.46
Ziraat Bankası 500.000 TL 120 Ay %1.37
Akbank 500.000 TL 120 Ay %1.39
Yapı ve Kredi 100.000 TL 120 Ay %1.45
Vakıfbank 500.000 TL 120 Ay %1.32
Evin Tamamına Kredi Veren Bankalar

%100 Garanti Mortgage Kredisi Veriyor Mu?

%100 Mortgage veren Garanti bankası bu aşamada sizin ilk tercihiniz olabilir. Bankanın tüketicilere sunduğu % 100 mortgage ile satın alınacak olan ve hali hazırdaki evin ipotek edilmesi ile 240 aya varan sabit faiz oranları ile konut kredisi vermektedir. Tamamen krediyi alacak kişinin tercihine kalmış olan bu mortgage sistemi ile uzun vadede düşük faiz oranları ile ev sahibi olmanız için yardımcı olmaktadır. Detayları ve kredi hesaplamalarını buradan öğrenebilirsiniz.

%100 Garanti Mortgage Kredisi Veriyor Mu?
Garanti Bankası peşinatsız ev kredisi veren bankalardan bir tanesidir.

Ziraat Bankası Peşinatsız Evin Tamamına Kredi

Ziraat Bankası tarafından konut kredisi almak isteyen kişiler, 120 aya varan vade imkanları ile ev sahibi olabilirler.

  • 500.000 TL ve altında olanlar evler ekspertiz değerinin %90’ı kadar,
  • 500.000 TL’nin üzerinde olan evler için ise ekspertiz değerinin %80’i kadar kredi verilmektedir.

Konut kredisi için gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir. Banka tarafından gerekli görülmesi halinde ek teminat talep edilebilir. Ayrıca, bankanın müşterilerine hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası ürünlerini de sunmaktadır. Ziraat Bankası üzerinden konut kredisi alacak kişiler aşağıdaki tabloyu inceleyebilir.

Kredi Miktarı Vadesi Faiz Oranı Aylık Ödemesi Toplam Geri Ödeme
100.000 TL 120 Ay %1.37 1.702,65 TL  204.318,49 TL
200.000 TL 120 Ay %1,37 3.405,31 TL  408.636,98 TL
300.000 TL 120 Ay %1,37 5.107,96 TL 612.955,47 TL
400.000 TL 120 Ay %1.37  6.810,62 TL  817.273,95 TL
500.000 TL 120 Ay %1,37 8.513,27 TL 1.021.592,44 TL
Evin Tamamına Kredi Veren Bankalar

Vakıfbank Evin Tamamına Kredi Veriyor mu?

Vakıfbank alacağınız konutun tamamına kredi vermemektedir. Ancak, satın alacağınız ev için SPK; Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı ekspertiz firmalarının belirleyeceği ekspertiz değerinin;

  • A sınıfı konutlar için ekspertiz değerinin %90’a
  • B sınıfı konutlar için 500.000 TL’ye kadar %90’ına
  • 500.000 TL üzerinde ise %85’ine kadar banka tarafından onay verilmesi durumunda ev kredisi kullanabilirsiniz.

Akbank Yeni Evim Mortgage

Akbank ev sahibi olmak isteyen müşterilerine evin değerinin %100’üne kullandırmaktadır. Mevcut evini satıp yeni bir ev almak isteyenler, aylık sabit geliri olan maaşlı çalışanlar ve minimum gelirli serbest meslek sahipleri 120 ay vadeli bu krediden faydalanabilirler.

Sabit faizli olan konut devletdestekli.com kredisini aylık eşit taksitler ile ödeme imkanınızda bulunmaktadır. Yıldan yıla aylık geliriniz sadece enflasyon kadar artsa bile taksit ödemelerinizin gelire oranı düşeceği için aylık daha rahat ödeme yaparsınız. Ayrıca, ara ödeme yaptığınızda %2 komisyon ödemezsiniz.

akbank-peşinatsız-mortgage
Akbank peşinatsız mortgage

Yapı Kredi Alacağınız Evin Yüzde 100′ üne Mortgage

Bankalar genelde konut alımlarında hesaplanan ekspertiz değerinin genelde yüzde 80’ine kadar kredi verirler. Kalan %20′ lik kısım için ise peşinatınızın olması gerekmektedir. Ancak bazı bankalar peşinatı olmayan müşterilerinin mağdur olmasını engellemek amacı ile, evi ipotek ettirmek kaydı ile yüzde 100’üne kadar kredi kullanabilirsiniz.

Yapı Kredi Bankası’na 120 aya varan vadeli kredi başvurusunda bulunmak için aşağıdaki evrakları vermeniz gerekiyor;

  • T.C. kimlik belgesinin fotokopisi
  • Gelir belgesi
  • Almayı planladığınız evin tapusu
  • İkametgah belgesi ya da kredi çekmek isteyen şahsın adına düzenlenmiş olan faturadır.

QNB Finansbank ve Denizbank tarafından verilen peşinatsız kredilere de başvuru yapabilirsiniz.

Peşinatınız yoksa üzülmeyin. Bu bankaların kampanyaları 2021 yılında da devam edecek. Almak istediğiniz konutun tamına kredi çekmek için bankaların talep ettiği evraklar ile size en yakın banka şubesine giderek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Evin Tamamına Kredi Veren Bankalar 2021 yazısı ilk önce Devlet Destekli üzerinde ortaya çıktı.